Convocatoria de Junta Extraordinaria convocada por el Presidente


CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA
CONVOCADA POR EL PRESIDENTE
Comunidad de Propietarios "...." [Nombre]

 

En [Localidad], a [Fecha]

 

Conforme a lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, por medio del presente escrito se convoca JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS '[nombre Comunidad], sita en la... [dirección], de...[localidad], [provincia], para el próximo día [fecha], a las [hora] horas en primera convocatoria o, si procede, a las [hora] en segunda convocatoria, en [lugar de celebración], [localidad], [provincia], para tratar el siguiente

 

ORDEN DEL DÍA


PRIMERO.- Lectura y aprobación, si procede, del Acta de la Junta anterior (Punto no obligatorio).
SEGUNDO.- Aprobación presupuesto pintura del portal.
TERCERO.- Aprobación cambio empresa de limpieza-
CUARTO.- .......
QUINTO.- ........
SEXTO.- ....
SÉPTIMO- Ruegos y preguntas (este punto no es obligatorio).

Debido a la importancia de los temas a tratar, ruego su asistencia personal o por delegación cumplimentando al efecto el impreso que se acompaña.
Muy atentamente le saluda,

 

 

 

D. [Nombre]
Presidente de la Comunidad de Propietarios

NOTA: Se recuerda a todos los propietarios que aquellos que en el momento de iniciarse la Junta no se encontrasen al corriente de pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones, si bien, no tendrán derecho de voto. (art. 15.2 de la vigente LPH) . LOS PROPIETARIOS DEUDORES FIGURAN EN LISTADO ANEXO.
______________________________________________________
REPRESENTACIÓN (NO CORTAR. Presentar o remitir el folio en su totalidad)
El firmante, propietario/a del piso/local/garaje ___________________ por medio del presente escrito, concedo autorización a D./D.ª ______________________________________________________, para la asistencia y votación en la Junta a celebrar el día __________________.
Firmado:

 

 

D./D.ª ________________________

 

 

 

Artículo 16 LPH: 1. La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación.
2. La convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el artículo 9. La convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto si se dan los supuestos previstos en el artículo 15.2.
Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre.
Si a la reunión de la Junta no concurriesen, en primera convocatoria, la mayoría de los propietarios que representen, a su vez, la mayoría de las cuotas de participación se procederá a una segunda convocatoria de la misma, esta vez sin sujeción a "quórum".
La Junta se reunirá en segunda convocatoria en el lugar, día y hora indicados en la primera citación, pudiendo celebrarse el mismo día si hubiese transcurrido media hora desde la anterior. En su defecto, será nuevamente convocada, conforme a los requisitos establecidos en este artículo, dentro de los ocho días naturales siguientes a la Junta no celebrada, cursándose en este caso las citaciones con una antelación mínima de tres días.
3. La citación para la Junta ordinaria anual se hará, cuando menos, con seis días de antelación, y para las extraordinarias, con la que sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados. La Junta podrá reunirse válidamente aun sin la convocatoria del presidente, siempre que concurran la totalidad de los propietarios y así lo decidan.


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