Servicios

Somos una Administración de Fincas que, sobre de los valores establecidos en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, presta unos servicios profesionales y transparentes adaptados a los nuevos tiempos.

ADMINISTRACIÓN

  • Convocatorias de Juntas, Ordinarias y Extraordinarias
  • Preparación de las Juntas, reuniéndonos previamente con el Presidente
  • Elaboración de documentos de representación para las Juntas de Propietarios
  • Asistencia  a las Juntas de Propietarios, sin coste adicional
  • Redacción de las Actas de las Juntas y su trascripción en el Libro de Actas
  • Envío de las Actas a todos los propietarios por el medio acordado
  • Custodia de la documentación y Libros de la Comunidad
  • La documentación de la Comunidad estará siempre disponible para todos los propietarios
  • Expedición de Certificados de Deudas de los propietarios
  • La puesta en marcha de la Comunidad, gestionando la obtención del CIF, alta de contratos de suministros y empresas de mantenimiento, legalización del Libro de Actas, y todo lo relacionado para su correcto funcionamiento

CONTABILIDAD Y GASTOS

  • Elaboración del Presupuesto anual
  • Elaboración de las Cuentas y Balances anuales
  • Elaboración de la Liquidación Anual de Gastos e Ingresos
  • Envío mensual de las cuentas al Presidente de la Comunidad, detallando los gastos e ingresos realizados y los recibos impagados
  • Entrega de las cuentas a todos los propietarios con la periodicidad acordada con la Junta
  • La emisión y gestión de recibos para el pago de  las cuotas de los propietarios
  • Control del impago de las cuotas
  • Revisión y comprobación de los contratos firmados por la Comunidad
  • Reducción de los gastos de la Comunidad mediante la obtención de presupuestos más económicos para los servicios, obras, reparaciones y reformas de la Comunidad
  • Presentación de tres presupuestos/ofertas para todos los servicios, obras, reparaciones y reformas que requiera la Comunidad
  • Tramitación de subvenciones y gestiones ante los Organismos Públicos correspondientes, en el caso que sea necesario, para una correcta gestión de la finca
  • Realización de todas las gestiones para llevar a cabo la Inspección Técnica de Edificios (ITE)

ASESORAMIENTO LABORAL Y JURÍDICO

  • Prestamos el asesoramiento laboral para los empleados de la Comunidad como la confección y pago de nóminas, obligaciones trimestrales y anuales con la Agencia Tributaria y Seguridad Social, seguros sociales, etc.
  • Reclamación de impagos y cobro de morosos y deudores, incluyendo la vía judicial
  • Asesoramiento de todas las dudas y cuestiones legales que precise la Comunidad
  • Reclamaciones a la promotora, constructora y organismos públicos cuando lo solicite la Comunidad
  • Elaboración de los Estatutos y su inscripción en el Registro de la Propiedad, así como del Reglamento de Régimen Interno

ATENCIÓN PERSONALIZADA Y DESPACHO 24 HORAS

  • Nos desplazamos a la finca, tantas veces como las circunstancias lo requieran, para asegurar el buen funcionamiento de la Comunidad
  • Ofrecemos una atención personalizada las 24 horas, los 365 días del año para urgencias y averías, comunicándolas por teléfono o correo electrónico
  • Despacho Virtual 24 horas, con contraseña personalizada para cada propietario, donde podrán consultar las cuentas, convocatorias, actas, informes, Estatutos referentes a su Comunidad, así como, la posibilidad de comunicarnos cualquier cambio, incidencia o gestión.
Presupuestos sin compromiso